Information & Advocacy Services
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Você pode procurar alojamentos particulares para locação através de jornais locais, imobiliárias ou sites, como por exemplo www.daft.ie, www.let.ie e www.myhome2let.ie. A qualidade do alojamento para locação pode variar; por isso, examine o imóvel antes de fechar qualquer contrato de locação. É comum pessoas que não se conheciam antes se reunirem para alugar uma casa juntas e dividir os custos, que incluem as contas de gás, telefone e eletricidade.
Normalmente, o aluguel é mensal, e é pago adiantado. Também é necessário um depósito inicial no valor de um ou dois meses de aluguel.
O preço do aluguel varia conforme a região da Irlanda na qual você deseja morar. Dublin é o local que tem o aluguel mais caro. Os preços abaixo são as médias de 2012 (excluindo-se as contas):
O livro de locação registra as informações sobre o contrato de locação e todos aluguéis pagos ao locador. Normalmente, tem formato de caderneta. Você tem, por lei, direito a um livro de locação.
Seu livro de locação deve conter as seguintes informações:
Todos os locadores são obrigados a se registrar na PRTB (Private Residential Tenancies Board, Comissão de Locações Residenciais Particulares). A PRTB também oferece um serviço de resolução de litígios entre locadores e inquilinos. Se você ligar para a PRTB e lhes fornecer o endereço do imóvel, eles confirmarão se está ou não registrado.
Private Residential Tenancies Board (Comissão de Locações Residenciais Particulares)
PO Box 11884, Dublin 2
Telefone: 01 6350600
Site: www.prtb.ie
Se você morar em imóvel particular alugado e pagar imposto de renda (sistema PAYE - Pay As You Earn, Pagamento conforme vencimentos) na Irlanda, pode ter direito ao abatimento fiscal sobre parte do aluguel. Para se candidatar, você deve preencher o Form Rent 1, disponível no departamento fiscal local ou em www.revenue.ie.
Se não conseguir resolver o problema diretamente com o locador, você pode entrar em contato com a Threshold.
A Threshold oferece serviços de advocacia e orientação para inquilinos e soluções de longo prazo para pessoas sem moradia.
Threshold Head Office, 21 Stoneybatter, Dublin 7.
Telefone: 01 6353651
Site: www.threshold.ie– A Threshold também tem escritórios em Cork e Galway.
Caso esteja recebendo Rent Supplement (Complemento de aluguel) há mais de 18 meses, você pode solicitar moradia através do Rental Accommodation Scheme (Programa de acomodação para locação).
Se você for aprovado para o programa, as autoridades locais alugarão acomodações adequadas em seu nome. Você pagará o aluguel para a autoridade local, e não para o locador. A autoridade local pagará o aluguel ao locador.
Para obter mais informações, entre em contato com a autoridade local ou com o Citizens Information Centre (Centro de Informações aos Cidadãos): www.citizensinformation.ie
Moradia da autoridade local é a moradia fornecida pelo governo local na Irlanda. Ele é o principal fornecedor de acomodações para as pessoas que precisam de moradia, mas não têm condição de comprar uma casa. As moradias da autoridade local também são conhecidas como Social Housing (Moradia social), Council Housing (Moradia municipal) ou Public Housing (Moradia pública).
Você deve apresentar a requisição à autoridade local. A autoridade local, então, precisa aprovar e classificar a sua requisição, em termos de prioridade. Essa avaliação leva em conta sua renda, o tamanho da família, o alojamento atual e qualquer circunstância especial, como idade e deficiência. Você deve residir na Irlanda antes de ter direito à requisição. Dependendo da região, você pode esperar alguns anos antes de ter direito à moradia da autoridade local. As listas de espera são extensas e as moradias são escassas. Caso saia voluntariamente da moradia da autoridade local na Irlanda, Grã-Bretanha ou qualquer outro país, as autoridades da Irlanda não terão nenhuma obrigação de lhe fornecer acomodações.
Yes. A autoridade local decide o valor do aluguel que você deve pagar, com base na sua renda e em circunstâncias pessoais.
As autoridades locais oferecem vários programas, como: Shared Ownership (Propriedade Compartilhada), casas de moradia associada, locais de moradia de baixo custo, empréstimos para melhorias, hipotecas da autoridade local e o Affordable Housing Scheme (Programa de Moradia Acessível): www.affordablehome.ie. Para obter mais informações sobre todos esses programas, entre em contato com a autoridade local: www.environ.ie.
Os preços variam conforme a localização da casa. Alguns sites úteis: www.daft.ie e www.myhome.ie. Você também pode entrar em contato com imobiliárias para obter preços de casas: consulte “Auctioneers, Estate Agents and Valuers” (Leiloeiros, Imobiliárias e Avaliadores) na lista telefônica Golden Pages, ou acesse www.goldenpages.ie.
Você pode obter financiamento em bancos, sociedades de construtoras ou financeiras. As taxas de juros variam, podendo ser fixas ou variáveis.
Observação: A maioria das instituições só concede o financiamento para quem recebeu o carimbo 4. No entanto, mesmo que tenha outro carimbo de imigração, você pode se qualificar para o financiamento, se residir na Irlanda há 3 anos.
Dependendo do custo e do tamanho da casa, você pode ter que pagar um imposto para o governo, chamado de Stamp duty (tributo s relativo ao carimbo). Porém, se for um novo mutuário, você pode ser isento desse imposto. Em geral, você vai precisar pagar a um advogado aproximadamente 1% do valor da compra. Você também precisará contratar um seguro residencial. Para mais informações sobre os custos para compra de uma casa na Irlanda, entre em contato com:
The Society of Chartered Surveyors Ireland
38 Merrion Square, Dublin 2
Telefone: 01 6445500
E-mail: info@scsi.ie
Site: www.scsi.ie
Yes. Em 1º de janeiro de 2002, os financiadores passaram a oferecer abatimento fiscal para juros de financiamento residencial (conhecido como TRS -Tax Relief at Source [Abatimento Fiscal na Fonte]), na forma de pagamento reduzido do financiamento ou de crédito em conta. Contudo, a partir de maio de 2009, o abatimento nos juros de financiamento se aplica apenas aos primeiros sete anos fiscais do financiamento, nas seguintes condições:
Novos mutuários:
O limite é de € 10.000 para solteiros e € 20.000 para casados ou viúvos.
Caso não seja um novo mutuário:
Caso tenha recebido abatimento fiscal a partir de 2003, você é considerado um novo mutuário para os fins do TRS, mas se recebeu abatimento fiscal antes de 2003, não é mais considerado novo mutuário.
Você deve preencher um formulário TRS1 e enviá-lo aos Revenue Comissioners (Delegados da Receita Federal) quando tiver pago a primeira parcela da amortização do financiamento.
As autoridades locais e os coletores de lixo particulares usam cestos com rodas ou cestos pré-pagos identificados para a coleta de lixo. Cada residência normalmente recebe um cesto com rodas para lixo comum e um “cesto verde” para lixo reciclável.
As autoridades locais também têm “bancos de coleta”, que são pontos de coleta onde você pode deixar materiais recicláveis. Para saber onde ficam os bancos de coleta da sua região, acesse: www.repak.ie.
Em algumas regiões administradas pela autoridade local, as famílias de baixa renda não precisam pagar as tarifas de operadores de coleta privados nem das autoridades locais. Isso recebe o nome de isenção de coleta. Você deve entrar em contato com a autoridade local para saber se ela trabalha com esse sistema de isenção.
Consulte “Fire Safety” (Segurança contra incêndios) na seção “Local Government” (Governo local) de www.environ.ie para obter uma ficha de verificação de itens de segurança doméstica.
Toda residência, comércio ou instituição na Irlanda que possuir televisão ou outro equipamento capaz de receber sinal de televisão (antena, antena parabólica ou cabo, por exemplo) deve ter uma licença para TV.
Você pode comprar sua licença para TV em:
Para obter mais informações, entre em contato com o TV Licence Records Office (Escritório de Registros de Licenças para TV).
Os fiscais das licenças para TV viajam por todo o país para verificar se você tem uma licença para TV. Quem não tiver a licença pode receber uma multa de cerca de € 1000.
Em caso de locação, o locador deve informar à companhia telefônica que agora você é o responsável pela conta. A conta será transferida para o seu nome e emitida para você.
Em caso de locação, você deve verificar com o locador se a conta da companhia telefônica pode ser cancelada. Caso contrário, o locador pode informar à companhia telefônica que você é responsável pela conta, e você receberá a conta pela locação da linha mesmo que não faça ligações.
Caso não tenha onde morar, deve entrar em contato com a autoridade local ou ligar para o número gratuito 1800 724 724 (apenas em Dublin) para obter orientação e informações para acesso a alojamento de emergência.
Você também pode se dirigir à Crosscare Housing and Welfare Information (Informações sobre moradia e previdência da Crosscare) para obter informações sobre centros que oferecem refeições, abrigo e serviços de saúde gratuitos ou a preços populares.
Para obter um mapa de serviços para sem-teto na cidade de Dublin, acesse: http://www.centrecare.ie/Map%20of%20Homeless%20Services%20in%20Dublin.pdf
Outras organizações para sem-teto incluem:
Simon Communities of Ireland: www.simon.ie
Focus Ireland
9/12 High Street
Christchurch
Dublin 8
Telefone: 01 8815900
Site: www.focusireland.ie
Observação: Há leitos em falta nos abrigos para sem-teto, então não há garantia de que você será alojado. Quem conseguir o alojamento só poderá permanecer por uma ou duas noites.
This project is co-financed by the European Commission under the European Integration Fund
and is supported by the Office for the Promotion of Migrant Integration in the Dept of Justice & Equality & Pobal.